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6月70城房價出爐!煙臺二手房房價連續九個月下跌!

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樓主
發表于 2020-7-16 09:52 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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本帖最后由 煙臺房寶寶 于 2020-7-16 09:57 編輯

6月70城房價出爐,煙臺新房環比微漲0.5%,同比漲8.1%,二手環比跌0.1%,連續九個月出現下跌,同比跌2.1%。


 20206月份,面對復工復產復業復市繼續推進,住房需求持續釋放,各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,一城一策、因城施策,維護供需平衡,維持市場秩序,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格微漲。
  一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落,二三線城市漲幅略有擴大
  6月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%0.5%0.6%0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%0.4%0.8%1.9%31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%0.5%,漲幅比上月分別擴大0.30.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%0.5%,漲幅比上月分別擴大0.10.2個百分點。
  二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大,二三線城市漲幅延續回落態勢
  6月份,初步測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%5.2%,漲幅比上月分別擴大0.41.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%2.0%,漲幅比上月分別回落0.20.1個百分點,均連續15個月相同或回落。


     
沙發
發表于 2020-7-16 09:59 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
好地段,好學區的是不會大跌的,大跌的都是兔子不拉屎的地方
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板凳
發表于 2020-7-16 10:00 | 只看該作者
二手房和新房差不多價位 但是實際產權少了很多年,所以還不如買新房 戶型 環境 產權都很好 沒毛病 所以新房漲

二手房降降價 不能以新房看齊  就容易賣了 當然不差錢的 房子高價掛著 不著急賣 邊租邊賣
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地板
發表于 2020-7-16 10:01 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
濟南新房價格居然也是跌的。
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5
發表于 2020-7-16 10:02 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
海鮮迷 發表于 2020-7-16 10:00
二手房和新房差不多價位 但是實際產權少了很多年,所以還不如買新房 戶型 環境 產權都很好 沒毛病 所以新房 ...

二手房多數厲害之處在于:
很多是市區不可復制的黃金地段。
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6
發表于 2020-7-16 10:06 | 只看該作者
ytwskx 發表于 2020-7-16 10:02
二手房多數厲害之處在于:
很多是市區不可復制的黃金地段。

個人喜好了 我寧愿港城大街周邊的高層 也不喜歡南大街差戶型老小區的多層
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7
發表于 2020-7-16 10:07 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
ytwskx 發表于 2020-7-16 10:02
二手房多數厲害之處在于:
很多是市區不可復制的黃金地段。

幸福新城正是復制了老市區里的學區資源。
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發表于 2020-7-16 10:11 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
樓上的房托們著急找各種理由
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9
發表于 2020-7-16 10:13 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
好吃的不是拉面 發表于 2020-7-16 10:07
幸福新城正是復制了老市區里的學區資源。

嗯,不看廣告看療效吧。
義務基礎教育期,在南為桔,在北為枳是大概率事件。
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10
發表于 2020-7-16 10:22 | 只看該作者
好吃的不是拉面 發表于 2020-7-16 10:07
幸福新城正是復制了老市區里的學區資源。

復制了哪個學校的學區?哈哈哈哈哈
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11
發表于 2020-7-16 10:33 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
海鮮迷 發表于 2020-7-16 10:06
個人喜好了 我寧愿港城大街周邊的高層 也不喜歡南大街差戶型老小區的多層

個人喜好?學區有的選嗎?
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12
發表于 2020-7-16 10:36 | 只看該作者
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13
發表于 2020-7-16 10:37 | 只看該作者
ytsunwj 發表于 2020-7-16 10:33
個人喜好?學區有的選嗎?

人這一輩子 孩子小學初中也就9年 除了這九年 還不能按照個人喜好買房?再說,好多上私立的也沒必要考慮學區問題。
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14
發表于 2020-7-16 10:38 | 只看該作者
augustu911 發表于 2020-7-16 10:11
樓上的房托們著急找各種理由

找理由說明新房為啥上漲
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15
發表于 2020-7-16 10:44 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
海鮮迷 發表于 2020-7-16 10:37
人這一輩子 孩子小學初中也就9年 除了這九年 還不能按照個人喜好買房?再說,好多上私立的也沒必要 ...

人這一輩子,雖然義務教育只有9年,但是你上學的時候沒資本,所以只能靠父母。反過來說,你現在雖然不念書了,但是你兒子還的念,負責任的父母對這個問題還是比較在意的。私立公立,智者見智,對煙臺來說總體效果公立強一點,私立是單邊投資,學區房是雙邊投資,回報率不一樣,有智慧的人都知道怎么選
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發表于 2020-7-16 11:04 | 只看該作者
ytsunwj 發表于 2020-7-16 10:44
人這一輩子,雖然義務教育只有9年,但是你上學的時候沒資本,所以只能靠父母。反過來說,你現在雖然不念 ...

這年頭 擠破頭上好學區的是負責人父母,按片劃區或是上私立的就是父母不負責任,這都誰設的狗屁邏輯?
上好學區也不見各個孩子學習好,考上大學。一般學區或私立也不見各個上不了好大學。學習主要在孩子自身!
一群智慧人在擠破頭買好學區,一群傻子在劃片和私立?
好在教育資源越來越分散,小學初中越來越多,學區房降溫了。
孩子到底怎么上學,每家情況不一樣。但所有父母都是負責的父母!
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17
發表于 2020-7-16 11:09 | 只看該作者
海鮮迷 發表于 2020-7-16 10:00
二手房和新房差不多價位 但是實際產權少了很多年,所以還不如買新房 戶型 環境 產權都很好 沒毛病 所以新房 ...

近幾年新建的房子說實話質量真不敢恭維,找好一點的小區買個次新二手房起碼住起來舒心點,當然太老的那種格局什么的不好的就算了
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發表于 2020-7-16 11:11 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
海鮮迷 發表于 2020-7-16 11:04
這年頭 擠破頭上好學區的是負責人父母,按片劃區或是上私立的就是父母不負責任,這都誰設的狗屁邏輯?
...

不不不,你沒理解我的意思,買了學區不一定學習就好,重點是雙邊投資,孩子出息了皆大歡喜,孩子不出息,把房子賣了給他留點家產起碼生活上不至于拮據,相當于雙保險。私立嘛,呵呵,更像是獨木橋,沒有退路,讀私立有好的也有不好的,關鍵你能保證你孩子將來混的好嗎?
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發表于 2020-7-16 11:12 | 只看該作者
反正漲不漲降不降跟我沒關系,買不起
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發表于 2020-7-16 11:18 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
海鮮迷 發表于 2020-7-16 11:04
這年頭 擠破頭上好學區的是負責人父母,按片劃區或是上私立的就是父母不負責任,這都誰設的狗屁邏輯?
...

補充一點,不是所有的父母都負責任,但絕大多數是好的,各家財力不同,見解不同導致了差距產生。通俗點講就是沒錢,如果錢都夠了,有幾個不買的?以上言論僅針對中產及以下階層,富人及上流社會不在此列
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